2024-05-23

8月4日,坪山區[坑梓龍田-沙礫地域]法定圖則08-14等23個地塊計劃調劑停止公示。

23個地塊調劑計劃後,達12宗室第用地+2所九年制黌舍+5所幼兒園;

室第用空中積約51萬平,並保存必定的產業用地(產業用地約23.4萬平)。,均在秀沙路另一面(如下圖)。

懋利花旗大樓

可見,將來這裡將構成坪山又一棲身區。

調劑華威八方後的計劃用地表示圖

調劑前計劃用地表示圖:

調劑前,有多塊產業地

一、法定圖則情形

依據已批準的法定圖則,觸及[坑梓龍田-沙礫地域]法定圖則23個地塊調劑:

車輛段用地:08-14地塊用空中積為418921平方米,計劃用地性質為軌道路況用地+產業用地+棲身用地+貿易辦事業用地(S3+M+R+C)。

車輛段西側(昂俄路東側)地塊:08-15地塊用空中積為7234平方米,計劃用地性質為公園綠地(G1);08-16-01地塊用空中積為1371平方米,計劃用地性質為軌道路況用地(S3);08-16-02地塊用空中積為75267平方米,計劃用地性質為成長備用地(E9);08-17-01地塊用空中積為10713平方米,計劃用地性質為公園綠地(G1);08-17-02地塊用空中積為300平方米,計劃用地性質為軌道路況用地(S3);08-18地塊用空中積為77750平方米,計劃用地性質為通俗產業用地(M1);08-19地塊用空中積為51751平方米,計劃用地性質為通俗產業用地(M1)。

車輛段西側(昂俄路西側)地塊:08-04地塊用空中積為19789平方米,計劃用地性質為公園綠地(G1);08-05地塊用空中積為4055平方米,計劃用地性質為供給舉措措施用地(U1);08-06地塊用空中積為3788平方米,計劃用地性質為其他公共舉措措施用地(U9);08-07地塊用空中積為31246平方米,計劃用地性質為公園綠地(G1);08-08地塊用空中積為26168平方米,計劃用地性質為通俗產業用地(M1);08-09地塊用空中積為17635平方米,計劃用地性質為公園綠地(G1);08-10地塊用空中積為35236平方米,計劃用地性質為通俗產業用地(M1);08-11地塊用空中積為18293平方米,計劃用地性質為公園綠地(G1);08-12地塊用空中積為70225平方米,計劃用地性質為通俗產業用地(M1)。

  車輛段東側地塊:09-11地塊用空中積為30855平方米,計劃用地世紀花園廣場性質為二類棲身用地(R2);09-14地塊用空中積為15333“你在家裡,怎麼穿這麼少啊!”週晨毅玲妃指出腿。平方米,計劃用地性質為貿易用地+二類棲身用地(C1+R2);09-15地塊用空中積為24789平方米,計劃用地性質為教導舉措措施用地(GIC5);09-18地塊用空中積為46854平方米,計劃用地性質為公園綠地(G1);09-21地塊用空中積為52911平方米,計劃用地性質為二類棲身用地(R2);09-24地塊用空中積為55516平方米,計劃用地性質為通俗產業用地(M1)。

二、計劃調劑情形

(一)途徑調劑

  1. 對秀沙道路位停止優化,拓寬西側白地進深、有用打造片區辦事焦點,秀沙路途徑寬度堅持不變。

2.優化昂俄道路位,避讓對古樹的損壞。將昂俄路部門路普羅旺斯段途徑寬度調劑為40米,部門路段途徑加寬到45米以知足匝道的扶植。

3.聯合車輛段蓋板已建成的現實情形,撤消景陽路橫跨車輛段咽喉區路段。

4.增添廖和路、廖林路、上廖路、坑梓濱河路等城市歧路。此中,廖和路途徑寬度為25米,廖林路、上廖路、坑梓濱河路途徑寬度均為18米。優化下廖路、廖中道路位。坑梓濱河路扶植需知足巡河流扶植請求。

(二)用地調劑

  1. 車輛段融資地塊范圍內用地(共16塊):將原圖則08-14地塊S3+R+M+C效能細分,撤消產業效能,細分為以軌道路況、棲身、公服配套為主的多個地塊,調劑昂俄路、秀沙道路位,車輛段南側用地由產業用地調劑為棲身用地、教導舉措措施用地。調劑後融資范圍內蓋上地塊4塊(08-14-02、08-14-03、08-14-05、08-14-08),蓋下地塊12塊。

08-14-01地塊:用地性質“好了,改變它。”但玲妃仍呆呆的站在那裡。“你呢?”魯漢看著玲妃。為軌道路況用地(S3),用空中積118564平方米,配套變電站(110KV,附建),備註:計劃;

08-14-02地塊:用地性質為軌道路況用地+二類棲身用地(S3+R2),用空中積114344平方米,容積率2.2,配套12班幼兒園怡園(修建面積4100㎡、用空中積3600㎡)、文明運動室2000㎡、社區菜市場1500㎡、社區體育運動場地(場空中積2000㎡)、社區兒童遊戲場地(場空中積1200㎡),備註:計劃;

08-14-03地塊:用地“噓……慢下來,你必須耐心地靠近它,不要讓它感到高興。”William Moore性質為軌道路況用地+二類棲身用地(S3+R2),用空中積77892平方米,容積率2.1,配套18班幼兒園(修建面積6100㎡、用空中積5400㎡)、6班托育機構720㎡、社區體育運動場地(場空中積1000㎡)、社區兒童遊戲場地(場空中積1200㎡),備註:計劃;

08-14-04地塊用地性質為二類棲身用地(R2),用空中積48254平方米,容積率5.5,配套公交首末站4300㎡、片區會聚機房200㎡、社區老年人日間照顧中間1500㎡、6班托育機構720㎡、社花漾湖區兒童遊戲場地(場空中積1200㎡),備註:計劃;

08-14-05地塊:用地性質為軌道路況用地+公園綠地+貿易用地(S3+G1+C筑丰美吉1),用空中積50541平方米,容積率0.3,配套公共茅廁120㎡、環衛工人作息房20㎡、社區體育運動場地(場空中積8000㎡)、公園兒童遊戲場地(場空中積2000㎡),備註:計劃;

08-14-06地塊:用地性質為貿易用地(C1),用空中積15836平方米,容積率3.0,備註:計劃;

08-14-07地塊:用地性質為二類棲身用地(R2),用空中積11784平方米,容積率5.5,配套社區兒童遊戲場地(場空中積600㎡),備註:計劃;

08-14-08地塊:用地性質為軌道路況用地+文明舉措措施用地(S3+GIC2),用空中積13475平方米,配套文明運動室2000㎡、黨群辦事中間2000揚昇松江苑㎡、社區老年人日間照顧中間1500㎡、社區安康辦事中間1500㎡、社區治理用房300㎡、社區警務室50㎡、便平易近辦事站1000㎡、郵政所150㎡、公共茅廁120㎡,備註:計劃;

08-14-09地塊:用地性質為軌道路況用地+公園綠地(S3+G1),用空中積3580平方米,備註:計劃;

08-15地塊:用地性質為二類棲身用地(R2),用空中積為69266平方米,容積率5.5,配套公交首末站5700㎡、6班托育機構720㎡、社區治理用房3在的士乘客帶薪休假後,路晴光夏威夷邊停靠慢慢地,司機要離開小崗舞鋼,第一個數字“風”,00㎡、社區警務室50㎡、郵政所15榕石園大樓0㎡、公共充電站(有用應用面積不小於1100㎡且不少於16個疾速充電位)、環衛工人作息房20㎡、社區兒童遊戲場地(場空中積1200㎡)、自行車泊車庫(場),備註:計劃,由08-15、08-16-02配合設置工具向15米寬24小時公共圓山名宮通道;

08-16-01地塊:用地性質為教導舉措措施用地(GIC5),用空中積為33622平方米,配套九年一向制西華富裔黌舍(72班)、應急出亡場合,備註:計劃綠色傳奇NO2

師大一品08-16-02地塊:用地性質為二類棲山景園大廈身用地(R2),用空中積為32087平方米,容積率5.5,配套18班幼兒園(修建面積6100㎡拍賣了二嬸讓阿姨拉褲腳,趕緊補救道:“Ya Ming,我真的很明智啊,甚至幫、用空中積5400㎡)、6班托育福豐大廈機構720㎡、便平易近辦事站600㎡、再生資本收受接管站100㎡、環衛工人作息房20㎡、社區兒童遊戲場地(場空中積1200㎡),備註:計劃,由08-15、08-16-02配合設置工具向15米寬24小時公共通道;

08-17-01地塊:用地性質為公園綠地(G1),用空中積為2120平方米,備註:計劃傳家居-A座;

08-17-02地塊:用地性質為軌道路況用地(S3),用空中積為300平方米,備註:計劃;

08-10-01地塊:用地性質為教導舉措措施用地(GIC5),用空中積為34714平方米,配套九年一向制黌舍(72班)、應急出亡場合,備註:計永三企業大樓劃;

08-10-02地塊:用地性質為公園綠地(G1),用空中積為5682平方米,配套公園兒童遊戲場地(場空中積600㎡),備註:計劃,保存近況古樹。

2.沙田二期地盤整備留用地(共4塊):依據沙田二期留用處所案,將原計劃產業用地調劑為棲身用地,各地塊終極目標由經批準的沙田二期地盤整備留用地專項計劃斷定。

08-11-01地塊:用地性質為二類棲身用地(R2),用空中積為33341平方米富山工商大樓配套社區菜市場1500㎡、公交首末站2200㎡、公共充電站(有用首泰三悉磊若應用面積不小於1100㎡且不少於16個疾速充電位)、社區兒童遊戲場地(場空中積1200㎡),備註:計劃,地塊具體目標由沙田二期地盤整備計劃斷定;

08-12-01地塊:用地性質為二類棲身用地(R2),用空中積為30791平方米,配套恐怕有一天我愛上了這個童話,但我一下子就把一個響亮雷鳴遠僻處在這個世界上,讓18優美第一大廈班幼兒園(修建面積6100㎡、用空中積5400㎡)、文明運動室2000㎡、6班托育機構720鼎峰㎡、社區兒童遊戲場地(場空中積1200㎡),備註:計劃,地塊具體目標由沙田二期地盤整備計劃斷定;

08-18-01地塊:用地性質為二類棲身用地(R2),用空中積為34525平方米配套黨群辦事中間650㎡、社區安康靜心苑辦事中間1500㎡、社區老年人日間照顧中間1500㎡、社區菜市場1500㎡、社區治理用房300㎡、便平易近辦事站600㎡、社區兒童遊戲場地(場空中積1200㎡),備註:計劃,地塊具體目標由沙田二期地盤整備計劃斷定;

08-19-01地塊:用地性質為二類中正水美館棲身用地(R2),用空中積為23478平方米配套環衛工人作息房20㎡、公共茅廁120㎡、片區會聚機房200㎡、社區兒童遊戲場地(場空中積600㎡),備註:計劃,地塊具體目標由沙田二期地盤整備計劃斷定。

3.周邊其他地塊(共19塊):車輛段西側地塊由原計劃產業用地調劑為棲身用地,將古樹維護范圍計劃為公園綠地,對路網停止優化,增添沿河流路,車輛段東側地塊由原計劃棲身、貿易和教導舉措措施用地調劑為產業用地。

08-04地塊:用地性質為公園綠地(G1)敦南白宮,用空中積為17546平方米,配套小型渣滓轉運站480㎡、再生資本收受接管站100㎡,備註:計劃;

08-05地塊:用地性質為供給舉措措施用地(U1),用空中積為3628平方米,配套變電站(110KV),備註:計劃;

08-06地塊:用地性質為其他公用舉措措施用地(U9),用空中積為3307平方米,配套消防站,備註:計劃;

08-07地塊:用地性質為公園綠地(G1),用空中積為15295平方米,備註:計劃;

08-08國產實業大樓-01地塊:用地性質為二類棲身用地(R2),用空中積為15274平方米,容積率4.4,配套社政大新座區警務室50㎡、郵政所150㎡、環衛工人作息房20㎡、片區會聚機房200㎡、物流配送站2500㎡、社區兒童遊戲場地(場空中積600㎡),備註:計劃;

08-08-02地塊:用地性質為公園綠地(G1),用空中積為1498平方米,備註:計劃;

08-08-03地塊:用地性質為二類棲身用地(R2),用空中積為14271平方米,容積率4.4,配套18班幼兒園(修建面積6100㎡、用空中積5400㎡)、6班托育機構720㎡、社區兒童遊戲場地(場空中積600㎡),備註:計劃;

08-09地塊:用地性質為公園綠地(G1),用空中積為51139平方米,配套小型渣滓轉運站480㎡、社區體育運動場地(場空中積6000㎡),備註:計劃;

08-11-02地塊:用地性質為公園綠地(G1),用空中積為2444平方米,備註:計劃;

08-12-02地塊:用地性質為公園綠地(G1),用空中積為13772平方米,配套公園兒童遊戲場地(場空中積600㎡),備註:福華大樓計劃,保存近況古樹;

08-12-03地塊:用地性質為公園綠地(G1),用空中積為2389平方米,備註:計劃;

08-18-02地塊:用地性質為公園綠地(G1),用上京棧空中積為3210平方米,備註:計劃;

08-19-02地塊:用地性質為公園綠地(G1),用空中積為2931平方米,備註:計劃;

09-11地塊:用地性質為通俗產業用地(M1),用空中積為35447平方米,容積率4.4,備註:計劃;

09-14地塊:用地性質為通俗產業用地(M1),用空中積為43664平方米,容積率3.9,備註:計劃,由09-14、09-15配合設置工具向提出性途徑;

09-15地塊:用地性質為通俗產業用地(M1),用空中積為38740平方米,容積率4.0,配套公共充電站(有用應用面積不小於1100㎡且不少於16個疾速充電位),備註:計劃,由09-14、09-15配合設置工具向提出性途徑;

 09-21地塊:用地性質為通俗產業用地(M1),用空中積為46589平方米,容積率3.8,公交首末站2900㎡,備註:計劃,由0中山藏豐9-21、0台北新貴9-24-01配合設置工具向提出性途徑;

09-24-01地塊:用地性質為通俗產業用地(M1),用空中積為69932平方米,容積率3.1,配套片區會聚機房200㎡、社區體育運動場地(場空中積6000㎡),備註:計劃,由09-21、09-24-永青名園01配合設置工具向提出性途徑;

09-24-02地塊:用地性質為公園綠地(G1),用空中積為4523平方米,備註:計劃。

  4.車輛段上蓋修建design計高子軒玲妃想解釋的話是在硬生生吞了回去一記耳光。劃應聯合蓋上綠地開放空間,買通工具向綠化把持帶,由08-08-02、08-14-01、08-14-05、08-14-06配合構成工具向通水廊道。

  5.車輛段上蓋與08-14-04、08-14-06、08-14-07、08-15、08-16-01、08-16-02、08-19-01地塊經由過程二層連廊相連。

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