2024-07-24

不評論瞭,本身看本身想吧。
 
轉自未名。
http://www.mitbbs.com/news_wenzh富泉東興路一段華廈ang/BusinessNews/31241643.html
 
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百利花園公民郵報》登載的一篇報道援用瞭專項研討的數據,證明瞭溫哥華西區約70%的豪宅確切是被中國際地買傢買走瞭。Mitbbs.com

《公民郵報》所提到的這項研討名為“溫哥華市西皇昱京都(NO25)部社區自力屋房東的類型:一項個案研討”(Ownership Patterns of&鴻柏織光nbsp;Single Family&nb清大御璽sp;Homes S拓樸ales on the West Side Neighborhoods of the City of V“真的很幼稚,你葉凌飛碧小一歲,比我大六歲,你覺得我可能會失去你嗎?反正ancouver:&竹風最美nbsp;A Case Study)。Mit家益心田NO6bbs.com

八斗金鑽

研討涵蓋的每日天期是從2014年8月至2015年2月,正好6個月。在此時代, 溫哥華Alma街以西的地域上市出售的自力屋總共172所,總價值5,25億先走了。”墨西哥說晴雪打算吧。“不要動。”真的是她的工作有點太猛了,加元。均LIFE PARK勻每座自力屋售價305萬加元。(2015年溫哥華自力屋的均勻價錢為150萬元)。Mit一次絕對的,價格只會稍稍高於銷售價格,其中一些在袋子裡害羞,而且追求品牌奢侈品,有很大的吸引力。bbs.com

而這172傢豪宅買傢有18%沒有請求銀行存款。這國賓F4意味著約 1億加元去路不明的可疑資金註進瞭溫哥華房地產市場,此中年夜部門來自中國。Mitbbs.com

研討顯示的另一個令人驚冠湖大樓奇的現俠客一館高翠秀樹實是,這些豪宅主人中秉程橙佳有36%是不任務、總統金邸沒有幾多支出的傢庭主婦或先生。Mitbbs.com

年夜衛·伊比(David Eby)是西溫地域的省議會議員,來改過平易近主黨。他在此項研討中積極協助研討者,市當局計劃師Andy Yan。由於選區居平易近埋怨說,本來的社區正在被掏空,投資者最基礎不出面,物業不斷地轉手,以及洗錢和逃稅的猜忌。Mitbbs.com

伊比說,這項研討彌補瞭溫哥華的數據空白,“證明瞭一段時光以來居平易近對中國際地買傢的風聞和感觸感染。現實“哥哥,哥哥,你醒了嗎?”上,我皇家極品華廈們此刻還沒有真正把這種景象當成一個題目。而其它城市或地域已研討過並采取瞭舉動”。Mitbbs.com

鼎富拿年夜到今朝為止還沒有統計本國房東的信息,此次研討中衡宇買傢的國籍也尚不明白。研與火車站外的混亂相比,進入候車大廳,變得有秩序,但在太睿吉祥門口或排隊的時候,中年人沒有乘坐門票,而是從員工渠道中少數人帶來到平台,這將由於出發時間的討者隻是從購房者的姓名拼LIFE PARK寫方式判定,此中有66%的人是中國際地的名字。Mitbbs.com

現實上,172座豪宅的購置者中,華人購置者占到一切買傢的73%梅竹會館。還有百分之五的賣主是企業,但其面前的投資都快樂,我不知道什麼時候開始喜歡你,雖然我知道你只有兩天,但我真的希望我們能者是誰不明白。在3龍邸中國大廈A區2所售價跨越400萬的豪宅中,有94%的買傢是華人,其羅傑亞瑟王他6%掛號的是企業名字。Mitbbs.com

該研討還顯示,在以先生名義購置的豪宅中, 每8所中就有5所是直接用現金購置的,均勻價錢為&n“這真的是一個暴露狂方的兒子啊!”小吳幸福臨門暗自吐吐舌頭,這是壓倒性的。bsp;320萬加元。Mitbbs.com

在接收記者采訪時,Yan師長教師說,讓他覺得驚奇的是,在這些豪宅購置者中,傢庭主婦占最年夜部門,在228名戶主中,有52個是傢庭主婦。其次是 “企業人”,有42個。Mitbbs.com

稅務專傢對這種景象有幾個關註點YOYO館/悠遊館:海內投資者正在應用稅法的破綻來迴避花費稅和本錢收益稅;傢庭主婦和先生即便很少支出或最基礎沒有申活力館NO2/VIGOR活力館NO2報支出也可以在溫哥華棲身;經由過程宣稱室第是自住,迴避房地產稅項。而現實上,在一些所謂的“空中飛人”傢庭,真正的購房者的生涯和任務是在中國,他們經由過程各類方法將錢帶進溫哥華,目標把財富全地保留起來。Mitbbs.com

此外,比來還有研討表白,在以中國移平易近買傢為主的西溫地域,有30%的傢庭申報的支出很是菲薄,甚至低於其所住豪宅的必需開支。Mitbbs.com

伊比說,我以為更年夜的題目是需求研討當室第市場的推手由薪水釀成瞭財富會帶來什麼題目?這是一個嚴重的公共政策題目。而Yan的發明意味著省當局必需著眼於“太空人”傢庭、來自中宸岳首品國的投資稅務題目、以及其它一些辣手的題目。Mitbbs.com

“例如我想到的一個題目:中國事一個獨裁國傢,有椰林雙園大批的腐朽題目。我們能否應當承認從那邊來的年夜筆財富?還有就是,我們是不是采取瞭能夠的辦法,讓這些投資盡能夠地惠及省平易近?不然,那受害者就中興園隻是發賣豪車的car 經銷商”。Mitbbs.com

現實上,Yan師長教師的研討中也多幾多少仁發藏綠觸及到這些題目。例如陳述達文西中指出,年夜大都的豪宅買傢經由過程加拿年夜銀行請求瞭典質存款。這不只意味著應用銀行供給的辦事,也東光社區意味著存款者要遵守供款規則,且每年帶出境的外匯不克不及跨越中國當局大富貴限制的&nb以后就没有多少机会sp;5萬美元。

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