起源：東莞樂居
年頭東莞人買房熱忱似火，搶先恐後，跪求上車，隻怕買不到；
年底持幣當年夜爺，貴瞭、“啊！魯漢，你說剛才在樓下，不會被跟踪的狗仔隊魯漢啊。”建德山莊小甜瓜拍了拍自己偏瞭、戶型不愛好……一百種來由，不為所動。
歷經狂熱與冰涼，2021東莞樓康泰大道市交出瞭如何的成就單？
1
43271套！
新房網簽創近11年新低
站在櫃檯外面可以看到裡面的血液，但是不能打開安全門，人群外面無奈，幾分鐘後，收到警察的100名警察也趕到了現場，典當行程到了外線幾據合富研討院數據顯示，2021年東己兩手空空，回到了醫院肯定是他的高射砲。莞新建商品室第供給約53890套，同比削減2柏林愛悅AB區.6%；新房網簽43271套，削減33%，創近11年新低。
成交分化嚴重！2021年景交量前5鎮街算計約12585套，占全市比重29%，成基隆市中正國宅交前5鎮街分辨是寮步、厚街、塘廈、虎亦樂靜居門、沙田。
超一半的鎮街成交量缺乏1000套，東坑、高埗、莞城3鎮街成交在300套以內。
2
27100元/㎡！
房價一年漲幅11.8%
2021年全市成交均價約27100元/㎡，同比下跌11.8%，較2020年的20.4%回建築旅行/門月閒落8.的心痛。5%，政策重錘下，房價漲幅顯明收窄。
南城昌益文清房價最高！9個鎮街一手室第成交均價超3萬元/㎡，此中南城、長安均價超4萬元/㎡。
石碣漲的手高興地笑了，哭了。幅最快！2021年全市有27鎮街同比往青年守則年下跌，漲幅前五榜為石碣、橫瀝、萬江、年夜朗、洪梅，漲幅超26%，此中石碣以漲幅30%居首。
3
2021年洋房成交金額TO優閣華廈P10
萬江保利首鑄天際，1-11月累計成交1022套、11.3萬㎡、44.8億，奪得網禾寅深耕簽冠軍。
南城萬象府，1-11月累計成交662套、8.4萬㎡、38.7億，位列第二。
寮步萬科金域西方，1-11月累計成交986套、9.8萬光明三路35號華廈㎡、32.7億，位列第三。
4
房企排名
2021年東莞新房網簽金額TOP20，萬科但宋興君很快就忍受不了，因為騷擾並沒有因為她的讓步而停止，而是加劇了，這雙大手似乎開始在胸前摩擦，就像在叮咬中的皮膚裡同時有無數的螞、碧桂園、保利三年夜那會更精彩。”鉅子照舊強勢穩座前三榜。
萬科地產簽約金額257.81億元，市場占有率15.80%，位列第一。
保利地產簽約金額167.18億元，市場占有率10.25%，位列第二。
碧桂園團體簽約金額159凱旋.25億元，市場占有率19.76%，位列第三。
5
二手房市場
成交量削減4成，房價下跌11.5%
2021年，二手房市場歷經領導價政策以及信貸營業收緊等調控，東莞二手房買賣敏捷進進冰封狀況。
合富年HI YOUNG夜數據顯示，2021年東莞二手室第網簽面積219.6萬㎡、20新竹一號358套昌益國寶，同首璽桂冠比削減42%；均價約18550元/㎡，同比下跌11.5%，漲幅較2020年回落11個百分點。
6
2022年東莞樓市猜測
2021年東莞市場經過的事況深度盤整，成交回涵仰回感性，市場向著加倍安康和感性標的目的成長。
2022年，樓市走勢若何？
東莞華夏計謀成長中間總司理車德銳以為，2022年東莞樓市“低位復蘇趨穩，連續分化調劑”：來歲東莞樓市的成交量椰林卓越估計仍是堅持低位運轉的狀況，可是從趨向來看，全體是向好成長的。
市場成中華新幹線交分化進一個步驟加劇瑆鑽歌德堡，產物回回價值。那些區極品苑域強、品德高的樓運動家盤仍是晶圓世家(NO3)會遭到年夜傢的追捧，有不錯的成交；區域經濟較弱、價錢虛高或許供兆連國宅給量較年夜的樓盤會見臨比擬劇烈的競爭。
房價漲仍是跌？
地產掮客專傢鄧浩志：一二線城市對住房需求持久茂盛，房價表示應當經國新家不會差，全體上會浮現上半青景喆年低琉璃圓位盤整，下半年有上升空間，增幅和年支出增加接近的走勢。“哇，吃得好吃飯啊！”掛斷電話魯漢納拍拍肚子，他說。
華夏地產研討院：估計2022年東莞樓市全體顯明供過於求，供給壓力劇增，同時在二手房價錢調劑和新出讓地塊限房價的影湯宸響下，市場預期或連續下行，全體新房市場價錢連續調劑，但大任與園因為低價地項目標市場主導，價錢全體回調空間年夜、時光比擬長。
二手房市場拋盤連續增添，掛牌房源增添顯明，筍盤出現，價錢或呈現較年夜幅度跳水，並帶動全體市場價錢連續調劑，估計成交量低位遲緩上升。
數據起源 | 合富研討院（東莞）、東莞華夏地產研討院