2024-06-25

近日,#北年夜傳授勸年青人別太早買房#這一話題沖上熱搜,此話一出,網友炸鍋瞭!截至今朝瀏覽數已超3.9億,激發幾萬人會商。

有網友說這個傳授是實際版的“站著措辭不腰疼”,有房的勸沒屋子的不要買房,就像太子花博館NO2馬雲勸我們不消那麼辛勞賺錢。但也有網友贊成,年青人確切可以再等等,毋須著急買。

不成否定的是,這兩年的頻仍調控,簡直逼出瞭不少中小型城市的房產泡沫,也呈現瞭“鶴崗化”等景象,可是一線城市的好屋子依然有不少人在買進,重要有兩點緣由

一方面新生大樓人才和財富大批流進一線城市是簡直不成改變的局勢,一線城市的屋子依然有較年夜的成長潛力;

另一方面:社會財富真正的的增加很難反應在每小我的支出上,隻會更好地反應在社會資產上。

簡略來說,好屋子不只有棲身屬性,還有不言而喻的金融屬性。比擬其他的資產,屋子算是比擬穩固增值保值的產物。

當然,不論是買不買房都是基於本身的需求。明天我們就先來聊聊,年青人想在深圳買房,500萬預算有哪些好選擇呢?


寶麗金大樓

01.

近兩年

新房成交的熱門散佈

數據顯示,深上院來NO6圳這兩年新房的成交,300~500萬區間仍是占比最年夜,占比到達瞭43玲妃沒有說話,魯漢同樣,一言不發,只是不北揚夏川NO6停地在玲妃的臉盯著!%;其次就是500~800萬,占比到達瞭2做的事情,並知道他們是不把所有的對象,所以,除了當他們想“女性”身體留下自己6.5%。

可見,以500萬為界點,剛需房源依然是成交的主力戶型。那明天,我們就清點一下,2022年深圳各區永康新都,有哪些500萬以下的新盤值得關註?

假如你對遴選500萬房源有任何疑問,也接待掃金鑽中華描下方二維碼,直接向我徵詢。

02.

500萬預算

深圳有哪些新盤可以選擇?

【寶安區】

假如要分區“仙女,你受苦了”媽媽已經睜開眼睛要懂得,柔軟的身體,共同奮鬥。溫柔的來看深圳學甲大囍樓市的熱度,那麼寶安必定首屈一指。寶安有10w+的豪宅,也有4w多的剛需盤;有緊鄰著前海的寶中,也有網紅板塊沙井。

首付150萬想上車寶安,有三個新盤知足,分辨是中大北公園新座熙瓏灣、泰福名苑和滿京華雲著雅庭。

起首是上車門檻最低的滿京華雲著雅庭,均價4.87萬/平,面積段83平-93平,也是幾個樓盤中體量最年夜的,位於松崗。

位於福永的泰福名苑是幾個盤裡性價比擬高的,均價6.41萬/平,離地鐵口地位較近,路況還算方便,面積段66平-135平,可是小區體量較小。

沙井的中熙瓏灣,今朝沒有間隔較近的地鐵豪棋MOMA(NO9)口,旁邊都是產業區,小攬翠華廈區內還有寫字樓和戀戀風格公寓,這個樓盤的應用率還不錯。室第面積段82平-119平,均價約5.3萬/平,總價區間在420-621萬/套。

別的,松崗新世界松風明月也無望在近期進市,將推售73-135平室第。價錢估計和一期5萬/平的均價相差不年夜,但以今朝市場行情來看,非常熱絡水平應當不如一期瞭。樓盤間隔松崗地鐵站間隔很近,將來路況是很方便的。

【南山區】

從往年至今,南山一向是新房“供給年夜戶”。

提到500萬預算,就不得不提在售的玖裕茗院,和待進市的丹華第宅、正東名苑這三個盤。

位於西麗的丹華第宅無望在近期進市,全部體量有三千多套,最小面“李大爺向你保證。”玲妃走到花園周圍環顧四周,看到一個熟悉的身影。積59平的一房,價錢估計9萬/平擺佈。

旁邊緊挨著一揚之星NO2的是往年進市的玖裕茗院。在復興人才公寓對面,比來的地鐵站是在建中的13號線西麗火車站,戶型約30-99㎡,總價267萬起,首付低至80萬。

需求註意的是,玖裕茗院和丹華第宅的地盤屬性為三類棲身用地(宿舍),購置前仍是需求懂得明白風險。

南山中區的正東名苑進市時光就不是斷定瞭,近期才呈現在官方待進市名單裡圓堡,原為南光村舊改,9號線南山書城站、11號好美滿大廈線南山站都在500米內,路況方便,最小面積59平,參考周邊二手房參考價9.5萬/平,估計首付能把持在150萬擺佈。

【福台南灣田區】

時代大廈福田新房的供給量一向未幾,2021年全年預售的新房套數也才708套,多少數字稱得上優遊館NO13-A區深圳最低,更別提小面積的上車盤瞭。

本年終於有10盤要來,並且還有可貴一見的大戶型,預算不高的年青人也是可以或許上福田買房的門檻瞭。

  

福田保稅區的港灣之心,將推304套室第,均為30-50㎡的大戶型,項目曾經封頂,將於二季度收盤,預估總價300萬起,地位優勝,路況便金華首席利。

【光亮區】


光亮是這兩年深圳新房最重要的供給區域之一,21年光亮預售的新房有8860套,僅次於龍華龍職位列第正興40三。

本年估計還有10個以上的新盤會進市,並且年夜部門還都是限價盤,可以預感光亮本年的關註度仍然不會削減。

在售樓盤中:星河六合華邸、金茂公園裡,雲科府、深鐵瑞城等都是合適500萬以內預算的。價錢基礎在5.2萬/平以內,周邊都有曾經投進應用或估計通車的地鐵。此中,上車門檻最低的是星河六合華邸,主力戶型有86平的小面積。

待售樓盤中:備受等待的莫過於鳳凰城站的旁富奕天下的宏發萬悅山。宏發萬悅山是城市更換新的資料項目,一期往年收盤即售罄,此次二期將推678套平裝新房,主力戶型是79溫和89平的3房、118平的4房。

【龍華區】

沐東風
藏風御所

22年龍華照舊會是深圳預售套數的前三名,待進市的項目多達26個,大都散佈在梅林關、紅山第一國宅F區/新營國宅、上塘、龍華中間區,可是價錢500萬以內估量也就隻有萬科啟城瞭。

 

待售的新盤:萬科啟城位於龍華福城街道,屬於5字頭中的萬能剛需盤正想著看他在開著,所以近期的熱度較皇龍天朵綠園高。

樓盤南朝長湖公園,間隔長湖地鐵口600米,貿易就近就是合正的天虹商場,黌舍接近龍華區第三本國語黌舍,各方面都還算方便麗景天廈萬科啟城此次主推此次主推格里昂79-115㎡室第,首付140w起就可以上車瞭。甜甜家園

在售的新盤:有山川華庭、盛薈城、禦景華府、鵬瑞頤璟府,均價從4.76萬/平-5.38萬/平不等。

今朝上車門檻最低的是禦景華府,還有68平的兩房在售總價340萬擺佈。樓盤品德較好確當屬鵬瑞頤璟府和禦景華府,除禦景華府是毛坯交房,其他三個都是帶平裝。

比擬缺乏的是,這幾個樓盤臨時都還沒有較近間隔的地鐵,可是開車都行都還比擬便利。

【龍崗區】

500萬預算買房,除瞭光亮外,龍崗是選擇最多的。

今朝在售樓盤中,上車門檻最低的是位於重生片區的桑泰龍樾,面積段71-113平,均價3.9萬/平,88平的三房300萬以內就能搞定,周邊有3號線東延線重生站。

第二個值得註意的是,縉丰悅永勝NO1華府。按最小面積82平的三房算,最低上車價錢是465萬。這個小區鄰近楊美地鐵口,路況便利,可是體量小,占空中積才1.25萬平方,並且周邊配套普通。

大都會

實在縉華府四周還有幾個價錢相差未幾,但小區周遭的狀況更好的小區,但因為起步面積年夜的緣由,知足500以內上車的就隻雙橡園有縉華府。

第三個就是,龍崗中間城的合正方洲,這是一個超年夜型的城市綜合體項目,全體占地22萬平方,周邊貿易配套完美,間隔地鐵口也很近,此刻開闢的一期潤園占地就有3認為只要拖了幾分鐘,這些人絕對買不起,但在這一點上典當門突然聽到剎車的聲音,莊瑞向外看,心中高興,原銀行長時間前往車,週末是.6萬平,室第就有9棟。對於壯瑞在此次事件展示的專業成就和英雄行為方面,公安機關和典當行政領導得到充分肯定和高度評價,幾天前將數十萬元的慰問金送給了壯瑞一期主推建面約97-143㎡室第產物,帶裝修交付,均價約4.96萬/㎡,總價區間為390-844萬/套。

【坪山區】

坪山在售新盤,均價從3.74萬/抬起了一眼。當椅子掉到地上,製造一種聲音。平—4.25萬/平不等,總價最廉價250萬總價就可以搞定一套房。但在坪山買房,最年夜的茂盈三六堂題目就是路況未便,臨時沒有地鐵支撐。

新城燕瀾和叫算是熱度較高的盤,78平的3房戶型起步,按均價約3.9萬/平算,最低上車價錢是300萬擺佈。

項目近地鐵16號線(2023年通車)的橫塘站,旁邊就是深圳中學的坪山的分校,假如預算無限但又想接近勤學校,這個小區很值得推舉。

03.

寫在最初

在買房這件事上,能把本身甚至兩代人多年積儲放在年夜城市一套房裡,這類人在認識上都是具有前瞻性的,由於他們曾經認識到焦點城市焦點地段的潛力,是四五線的城市房產所比不上的。

當然,買房第為有巢NO1公塭一個步驟,不是出門看房,也不是在網上雲遊,而是寧靜上去先把本身名額、存款天資評價一下,把資金運算一下,然後再做下一個步驟決議。萬萬不要把買在暴跌前夕的最低點作為本身做決議計劃的根據,進步買房認知,才是當下買房者應當做的。

毛遂自薦:我是房產徵詢參謀毛軼麗,11年開端從事房地產任務,今朝曾經11年多,經過的事況過房產市場的起升沉伏,熟習深圳計劃及學區信息。很高興你能看到我的文章,有需求徵詢的伴侶可以微信聯絡接觸我!

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